上海嘉定崇恒新天地项目价值楼盘价值

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项目名称：崇恒新天地

开 发 商：上海崇恒置业有限公司

项目地址：上海市嘉定区汇源路333弄

占地面积：12592.6㎡

建筑面积：34950.81㎡

车位配置：252辆

竣工时间：（在建）计划竣工时间2020.2.27

产证时间：预计2020年上旬

商铺层高：4.5m

主力面积：20-80平

主力价格：2.5—4万不等

开间进深：主力开间约4.05米

主力进深：约6米、8-9米、11-12米

一楼：如精品超市，FKC，星巴克，银行等

二楼：亲子家庭，主要以生活家具，儿童零售，娱乐，教育，还有料理，精品寿司，人气川菜等

三楼：娱乐休闲为主，电影院，ktv，密室逃脱，VR体验馆，健身房，休闲等

委托经营：由专业招商运营商统一招商运营。运营期限13年，前3年的年回报率5%，直接抵扣房价，后10年的租金收益1:9分成。可以少量自营，但运营业态需符合运营商要求。委托经营协议到期后可续签。

入驻商家：目前在招商中，已确定的商家有麦当劳，肯德基，味千拉面，星巴克，优衣库，外婆家，鲜芋仙，满记甜品，屈臣氏，耐克，阿迪，好药师等。

消费群体：项目周边3公里内有20多个成熟住宅小区，例如万科悦城，绿地天呈都在我们项目周边，包括周边还有300多个企业，产业园，百度上海分公司，宝马，路虎等公司总部。我们有着20万的稳定消费人群，并且上海师范大学天华学院，上海大学嘉定校区就在项目旁边500米处，所以我们的消费人群是非常明确的。

交通配套：G15沈海高速朱桥收费口下来1.7公里，开车3分钟。

地铁11号线嘉定西与嘉定北站到项目开车6分钟

公交站点有51路，56路，66路，105路等

项目优势：嘉定科创中心中间位置，高新企业林立；距离老城区5公里，三公里范围内无竞品。

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