深圳佳兆业城市广场五期公寓值得投资吗？

佳兆业城市广场分6期开发，一二三期已交楼，现主推5期办公和公寓。项目位于深圳市坂雪岗科技城（华为旁），成熟社区较多，是目前坂田新建商品房最为集中的区域。

佳兆业城市广场五期及未来综合体地块规划有住宅、公寓、办公产品、甲级写字楼、星级酒店、8.71万㎡集中式商业，将补缺周边城市功能配套，打造坂田城市功能大城。

佳兆业城市广场整体规划有超百万平米体量，占据坂田科技城核心区位。

佳兆业城市广场一至三期产品为70年产权纯居住宅+沿街商业，四期为保障房。

佳兆业城市广场五期地块位于龙岗区坂田街道宝吉一路、中浩一路、宝吉路、中浩三路围合区域，总占地面积约24243.95㎡，总建面约246400㎡，涵盖住宅、商业、公寓、办公等多种业态，整体由2栋住宅及1栋公寓+办公楼栋组成。

佳兆业城市广场五期规划有高层住宅约640套，平层公寓约397套，办公产品约758套 。

五期是功能完善的综合体地块，是实现项目从百万纯居大盘到全业态城市综合体大盘的飞跃 。

佳兆业·城市广场5期位居深圳坂雪岗科技城片区，周边聚集了华为、天安、康冠、航嘉等10多家国内外知名企业，是龙岗区乃至深圳市科技创新要素主要集聚的区域之一。

同时，坂雪岗科技城片区以华为总部为核心，周边聚集了如天安云谷、宝能科技园等高端产业集群，坐享深圳北拓和东进双重规划带来的红利倾斜。

另外，除了规划中的华为总部基地，佳兆业·城市广场5期旁的天安云谷有近300万超大体量，不仅规划有产业研发、居住、商业、休闲娱乐、酒店、教育等城市基本功能，还建设了公园、云平台、跑步绿道、文化活动中心等必要的开放空间。

预期未来几年陆续建成后，将带动周边相关配套产业发展，改善周边的居住环境，为片区提供较多的承租人口，房屋租、售市场将呈现供需两旺。

在售产品：

佳兆业城市广场5期在售建面约45-50㎡平层/LOFT，平层4.5-4.7万/㎡，LOFT4.6-4.8万/㎡，精装交付，小面积总价低，投资准入门槛低。首付120万起，总价220-280万，产品属性以投资为主。

交通位置：

地铁10号线（建设中）预计竣工日期为2020年6月，其中岗头站、雪象站与项目接驳，8个站到福田，14个站到福田口岸，6个站换乘到深圳北站。

坂银通道在建中，预计2019年通车，双向六车道，沿线以隧道方式穿越银湖和鸡公山。届时，将大大缩短坂田到福田、罗湖等区域的距离。

多元配套：

佳兆业城市广场周边通过近几年打造，居住氛围欲渐浓厚，项目配建的深大附中九年制学校、幼儿园已经开学，规划中的8.7万平米集中式商业和楼下的10号线地铁口也已经动工开建，项目出行、购物、教育等配套均在家门口的位置，生活便利程度较高。

项目周边有3所幼儿园和深大附中九年制，1公里范围内还有万科城实验学校、规划高中学校用地、规划的坂田北国际学校等。按政府规划，清华附中也将入驻坂田。

除此以外，佳兆业城市广场旁的天安云谷规划有超25万㎡商业，其规模相当于2个海岸城，与项目本身约8.7万平米的商业形成超35万㎡商业集群，远超华润万象新天地（总建面23万㎡）的规模！

谭经理：152-2024-1827

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