转让北京房地产评估一级二级带土地资产评估

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根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响房地产价格因素的基础上，

结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析，对房地产的特定权益，在特定时间最可能实现的合理价格所

作出的估计、推测与判断。它实质上不是估价人员的定价，而是模拟市场价格形成过程将房地产价格显现出来，它具有专业性、技术性、复杂性，是科学、艺术和经验三者的结合。

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北京房地产评估一级，河北房地产评估二级，带土地资产评估，另可设立北京资产评估公司，

说起设立资产评估公司是需要估价师的，房地产评估一级和房地产评估二级的人员要求也是不一样的，

评估的范围也是不一样的，如果您想要收购或者转让房地产评估公司随时可以联系我们公司，我们公司主要

做房地产评估公司的股权收购转让业务。

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房地产交易、租赁、抵押、担保、商品房开发与销售等环节都离不开对房地产的估价。

建筑物的折旧指建筑物因时间经过而造成的损耗。建筑物损耗可分为有形损耗和无形损耗。

建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧。

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评估类型；

1、一般评估：

这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以解决分歧和争议，

使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力，是参考性评估，它反映的是某一地域、某一时

间点、某一特定物业一般的价值水平。

2、房地产抵押贷款评估：

这类评估是购房者寻求金融支持时，对自己所抵押的房屋的价值而进行的评估，它须由金融

部门指定或委派的评估机构进行评估，评估一经确定，具备法律效力、形成法律文件、对双方

有约束力。这种评估值一般较低。

3、特定评估：

这种评估是房地产交易管理部门，对买卖双方交易价格明显低于市场价格水平而做的评估，为了

求其公正合理，须采用两种以上的评估方法进行评估，评估结果一经确定，具有法律效力，交易

双方须按确定后的评估值，计算缴纳税费。

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